 |
ITrader
Современная, простая программа с неограниченными возможностями преобразования
времени, знаний и опыта в деньги! Бесплатный доступ ко всем финансовым рынкам,
к мировым торгам и профессиональному росту. Скачай и открой бесплатный Демо-счет!
Дистанционное обучение. Депозит от 1000 рублей. ФГ Калита-Финанс.
Подробнее... |
Разное
Копить деньги или купить по ипотеке? |
Дата публикации: 19 Ноября 2007
Жилищный вопрос является одним из самых
актуальных среди россиян. Те, которые не имеют собственного жилья, хотят – приобрести.
Те, которые имеют, не прочь улучшить свои жилищные условия. Те, у которых с жильем
все в порядке, желают вложить деньги в
недвижимость,
тем самым сохранить свои сбережения, а может и приумножить. Спрос на рынке жилья
рождает соответственно и предложение, что приводит неизбежно к росту цен на недвижимость.
В настоящее время действительность такова, что обзавестись жильем можно только,
купив его, а для покупки нужны деньги, причем немалые. Для решения одного вопроса
требуется сначала решить другой: где взять деньги.
Вариант первый: деньги на жилье можно
накопить. На первый взгляд вариант надежный. Но и здесь имеются «подводные камни»:
деньги придется копить длительное время;
цены на недвижимость могут за это время вырасти; во время накопления могут возникнуть
непредвиденные расходы, что осложнит процесс накопления и вообще, можно копить,
но так и не накопить. Данный вариант одобряют примерно 30% россиян.
Вариант второй: немедля купить жилье
по ипотеке. Этот вариант приемлют около 70% россиян. И действительно, объемы выданных
ипотечных кредитов растут небывалыми темпами. По прогнозам специалистов эти объемы
будут расти и далее. Стоимость жилья слишком высока и без
ипотеки приобрести его очень тяжело, а для
большинства граждан практически невозможно.
Некоторых пугает возможность наступления
банковского кризиса и они не хотят связываться с
ипотечным кредитованием. Но, как уверяют,
специалисты российской банковской системе кризис не грозит, т.к. россияне, получив
кредит, прилагают все усилия, чтобы его своевременно и в полном объеме погасить.
И делается это не зря. При выдаче кредита в дальнейшем, банки не будут иметь дела
с теми клиентами, которые не исполняли надлежащим образом свои обязательства по
возврату суммы кредита и процентных ставок. Кредитная история заемщика должна быть
безупречной и на это банки обращают особое внимание. При плохой истории, банки как
правило, отказывают в выдаче кредита.
При выдаче кредита банк прежде всего
интересует вопрос: имеется ли соответствующая гарантия того, что заемщик вернет
сумму кредита и оплатит процентные ставки. Если такой гарантии нет, банк вынужден
будет отказать в кредите. Определяющее значение при этом имеет ежемесячный доход
семьи заемщика. При получении ипотечного кредита на миллион рублей, ежемесячный
доход должен составлять от 30 до 40 тысяч рублей.
Для тех граждан, у которых меньшие заработки,
банки увеличивают срок кредитования, например, до сорока лет. Могут пересмотреть
и процентные ставки, а также размер первоначального взноса.
Потенциальный заемщик должен учитывать
не только первоначальные расходы, связанные с получением кредита, но и размер процентной
ставки. Не оставлять без внимания и такие существенные моменты, как возможность
досрочного погашения кредита и каковы размеры штрафных санкций за просрочки платежей,
а также предусмотрена ли возможность отсрочки платежа.
Если есть хоть какая-то возможность
покупать – надо покупать, т.к. ничего страшного в этом нет. Практика показывает,
что с банком всегда можно договориться и в случае возникновения даже самых непредвиденных
форс-мажорных обстоятельств. Банка бояться не следует, необходимо только вести постоянный
с ним диалог.
Теперь некоторые льготы банки предоставляют
тем, кто брал ипотечный кредит несколько
лет назад, учитывая то, что в то время банковский процент был намного выше. Это
следствие того, что банки не хотят расставаться со своими клиентами. Льготы могут
быть следующими: снижение размера ежемесячных платежей, уменьшение процентных ставок,
увеличение срока кредитования и т.д. Принимая во внимание, что спрос на жилье сохранится
на протяжении еще длительного времени, можно быть полностью уверенным, что ипотека
для большинства россиян остается пока самым надежным и практически единственным
инструментом для решения своих жилищных проблем...
***
Смотрите также:
Что нас ждёт в будущем: процветание или прозябание?
От поддержки станет всем светлей
Создание программы на Visual basic для вывода случайного числа в заданном интервале чисел. Часть 3
Поговорим немного о бильярде
Собственная недвижимость в Турции - это реально и доступно!
Все статьи рубрики
Разное
|
